(玻璃幕墙-悬在头顶的剑)

深圳洁亮佳清洁服务有限公司为您特别介绍:加强玻璃幕墙建筑的监督管理 确保城市安全据悉,我国目前尚未出台幕墙玻璃老化超限使用的检测标准和监管规定,浙江地区与国标接轨的一些地方标准几乎空白,更谈不上幕墙玻璃使用过程监管的强制性标准。2011年4月,深圳南山区南海大道与登良路交界处的百富大厦频发玻璃幕墙爆裂事故,引起大厦业主恐慌。

浙江日报杭州8月1日讯 炎炎夏日,“飞来横祸”一场接一场。
19岁女孩朱依依无辜截肢的惨剧还没抹去,玻璃自爆事故又接二连三发生:杭州闸弄口街道文体中心的玻璃门自爆,伤了三名女孩;宁波环球中心21楼玻璃幕墙爆裂,下起了“玻璃雨”……入夏以来,省内共发生了10多起玻璃自爆事件。加强玻璃幕墙建筑的监督管理,确保城市安全,成了市民盛夏里的期盼。
遭遇十年安全门槛
昨日,本报记者连续接到两条玻璃自爆线索:杭州百瑞四季酒店前厅外玻璃顶上一大块玻璃碎成了雪花状,样子吓人;杭州转塘江口大厦的肯德基大门顶上玻璃防雨棚中的一块玻璃,也成雪花状碎裂。
今天,记者来到读者报料事发地之一的百瑞四季酒店,门口大厅顶上的一大块碎玻璃依旧还在,酒店已在地面上用横幅圈起了危险地带,提示着行人绕道而行。经常从酒店门口经过的市民姚晓军说:“玻璃爆裂,就像一颗高悬在空中的‘炸弹’,走着走着,说不定就会被玻璃碎片砸中”。
接连不断的险情,让每个路人提心吊胆。
“从现场情况分析来看,玻璃自爆可能是遇到高温天气,与两层玻璃间的真空夹胶遇热膨胀有关。”广厦集团从事玻璃幕墙装修的袁工程师说,“钢化玻璃存在千分之三的爆破概率,是没有办法避免的。这种自爆的概率也在国家相关规定允许范围内。”
“还有工程安装不合格、玻璃及其配件老化等都是造成爆裂的主要原因。”袁工程师说。
据一位长期从事建筑幕墙检测和研究工作的专家介绍,玻璃幕墙建筑的设计年限标准是25年,其中全隐框玻璃幕墙质保期更短,只有10年。目前杭州有约两成大楼的玻璃幕墙已超过10年,10年是玻璃幕墙使用的一个门槛。10年之后,玻璃幕墙可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏、中空玻璃起雾霉变等问题,所以玻璃幕墙使用一定期限之后,由专业人员进行全面检验非常重要,能够排除一些隐患。
“建筑幕墙的受力金属与玻璃材料发生粘接,关键的材料就是‘结构胶水’。好胶和坏胶的价格甚至相差四五倍,不排除有的幕墙玻璃安装企业为了节约成本,使用了劣质胶,那样更容易导致外片玻璃粘接不牢脱落的现象。”袁工程师说,“10年是玻璃幕墙使用的一个门槛,之后隐患会激增,使用单位必须定期让专业人员进行全面检验。”
根据我国1996年颁布的《玻璃幕墙工程技术规范》规定:“玻璃幕墙在正常使用时,每隔五年应进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶等应进行检查。”但该规定却没对业主违规这一情况提出任何惩罚措施。2006年,建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》,规定“既有建筑幕墙的安全维护,实行业主负责制。”但是大部分的玻璃幕墙缺乏维护。
“现在,很多业主单位都没有意识到这一点。更多的是出于经费的考虑。”一位不愿透露姓名的业内人士说,玻璃幕墙“全面体检”费用不菲,有专家计算,其每平方米的检测成本可达数百元人民币,而一幢大型的玻璃幕墙商务楼一次检测费,大概需要几十万元人民币。所以,现在所谓的“保养”大多是清洁,而请专业人员维修或更换的是少之又少。
伤不起的身体和心灵
“玻璃安全事故发生后,业主、物业、承包商的责权不明等为受害者赔付造成困难。受害人往往会在身体遭受伤害的同时,还要耗上许多的人力、物力和时间。”免费为依依提供法律援助的浙联律师事务所主任戴和平说。
今天,记者专门连线了目前住在上海市第八人民医院骨科13楼54床的朱依依。朱依依前几天做了截肢手术,正在休息,哥哥朱涛告诉记者,依依目前恢复情况良好。面对着天降横祸,绝处逢生的依依只有一个愿望:“我已很不幸,希望我是最后一个无辜受害者。”
朱涛说,事故发生后,有很多热心人关注、帮助依依,让她感受到了世间的温暖。浙联律师事务所还免费提供法律援助。“如果没有戴和平律师的介入,赔付工作要耗费更多的人力、物力和时间。”
如果遇到类似情况,应由谁来承担相关责任?律师分析认为,房屋所有人、使用人、管理人都应承担相应责任。根据我国《民法通则》第126条规定、《中华人民共和国侵权责任法》第85条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”
律师提醒读者:一旦发生事故后,受害方可通过手机等拍摄下现场,保存证据,保留证人、证词,并及时找到物业公司要求赔付。
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